谷歌计划扩张波士顿办公室

前言 

Kendall Square 介绍

Kendall Square位于Cambridge，紧靠Cambridge创新中心（CIC），毗邻麻省理工学院，数以千计的科研人员，发明家，企业家聚集在此，使这里成为是全球创新企业最密集的地区之一，被誉为“The most innovative square mile on earth”（全球最具创新力区域之一）。

本地写字楼开发商Boston Properties披露，剑桥规划委员会（Cambridge Planning Board）已经批准了大楼建设方案，在325 Main Street建造一座全新的18层大楼，面积387,187平方英尺，毗邻谷歌在Kendall Square现有的办公室。新大楼计划明年就会破土动工。

谷歌最初进驻Kendall Square是在2016年。尽管目前谷歌还没有官方宣告要拿下该新大楼，但据《波士顿商业》杂志报道，谷歌内部一位高管曾向规划委员会透露，谷歌将是新大楼的主要租户。

未来规划

对于Kendall Square的改造，麻省理工学院其实早在2年前就已经开始了大规模的Kendall Square计划，投入数十亿美元来建设。主要包括以六座新建筑，新增180万平方英尺的办公室和住房。该项目现在也在努力建设实施中。

未来，Kendall Square将包括多功能区和规划区，这里也将成为MIT长廊的延伸，连接主校区通往东校区和斯隆管理学院的所有道路。新的建筑，开放的空间，各类餐饮，以及科研和商业中心，将使Kendall Square成为全天候创新中枢。

得益于哈佛和MIT两所世界名校，Cambridge地区科技发达。除了谷歌之外，亚马逊、微软、INC，Genzyme，诺华生物等大公司都在当地有自己的公司，其中生物技术公司的水平更是位居世界前列。全市共有 200 余家生物科技公司，约占全市公司数的三分之一 。甚至原先搬离的Biogen Idec也重新迁回到了其初创地。Kendall Square也从之前的工业区，成功转变为世界领先的生物技术研究和创新中心。

最值得投资的区域之一

Google的到来为波士顿带来更多优秀劳动力的同时，也将租房市场推到了更大的需求量。精英们为这里带来了足够房价傲娇的资本。租房市场火爆，持续的房租上涨也使不少租房者对进入购房市场蠢蠢欲动，房价仍然会上升。

对此，政府也表示将会在Kendall Square周围建造更多住房及配套设施，并完善公共交通，以满足Cambridge未来十年将面临的住房和交通压力，持续全球科技创新区的优势。 

据统计，Cambridge的商业租金为每平方英尺82.23美元，几乎与曼哈顿中城的商业租金相当（平均为82.51美元）。未来，我们有理由相信这里还会因为高新技术人才的入驻，而有更多上升空间。而Kendall Square附近将成为大波士顿区最值得投资房产的区域之一。