前言
房子作为当今单价最高的商品之一成为了每个家庭最重要的资产，据数据统计，中国人80%的财富都是与房产相关，但是房子和金钱毕竟还是有本质区别的，随着波士顿楼市进入稳定期，房地产出现了有价无市的现象，部分地区甚至出现了加价都买不到的情况。我们是应当现在买房，还是应该等下一个十年后房价的降低呢？十年后就购买力而言，$100万的存款和$100万房子相比，哪个的购买力更强呢？
今天我们就通过实际数据分析，来告诉大家，谁会是最后的赢家。
100万存款的收益
首先说说$100万的存款，按照常规的存款收益，按照4%的三年定期存款收益来计算，十年以后就是1.04的十次方乘以$100万，那么总计是$148万元左右，即使我们按照最高的存款利率来计算，10年以后$100万存款最多变成$150万，然后我们再来计算$150万元在十年以后的实际购买力，以现有的新增货币速度8%来看，十年以后增长为200%。
换句话说，也就是十年之间，货币贬值速度为50%，那么十年以后150万的实际购买力相当于现在的75万元。
价值$100万的房子
接下来分析一下100万的房子，房子只要不遇到经济危机就不会出现暴跌的情况，来自SP（Standard&Poors）的一篇报道预测，如果全美再次遭遇一场2007年的经济危机，波士顿的房价预计会跌2%，甚至少于2%，最糟糕的情况下为6%，相对于全美预计下滑的27%要好上许多，由此可以看出，波士顿是全美房地产市场风险最低的城市之一，SP的结构金融研究员Darrell Wheeler说，相对于其他市场，波士顿的房地产产业禁得起经济的动荡。
波士顿环球报（Boston Globe）指出：大波士顿地区公寓房租在2018年整体上涨了8%，同比全美最大的25个都会地区中，大波士顿地区的涨幅位于全美第二，同时，波士顿的房屋空置率更是降到了历史低点2.6%。以现在波士顿地区房价的平均增长速度6.57%（数据来源Trulia.com）来看，十年后的房屋价值约为$190万美元，整整超出了$100万存款$40万美元之多。
结论
综上所述，按照目前经济发展的角度来看，100万的房子在十年后比100万的存款拥有更强的购买力和价值，房子是过去几十年为数不多跑赢通胀的一个投资品，在美联储放弃金本位开启印钞模式后，货币的贬值速度太快，相反持有固定资产则为更加有效的投资手段，放在更长的时间维度来看，房地产是抗通胀的最佳工具之一。
拥有房子比拥有现金更为保值、增值，我们一边吐槽波士顿的高房价，一边又不得不佩服房子的增值保值功能太过强大。
