2019波士顿地产新闻

波士顿这座城市近几年一直在经历一波建筑热潮，波士顿规划和发展局在2018年批准了近70亿美元的新开发项目，波士顿商业期刊称这一年为“开创性的年份”。

 BPDA发展评论主管Jonathan Greeley表示，在波士顿的未来的每一天，城市范围内都有超过100个大型建筑工地。“我们感到兴奋的是，在波士顿多年来，很多建筑活动不仅仅限于核心市区 近年来发生过真正转变的事情之一就是发展活动在整个城市的每个角落蔓延开来。这些新的建筑都来自新住房，新办公室，以及一些新的零售店。

 由于许多项目正在进行并经过审批程序，我们在这里列出一些公众应该在2019年关注的一些发展。整个城市都有很多激动人心的项目，城市中的每个人对所有这些项目都感到兴奋。

波士顿的九个开发项目将在19年继续，开始或完成。

届时广场上的新塔将于10月份在波士顿站成691英尺，成为第四高的塔，这个项目仍然是2019年该城市令人值得期待的项目之一。

这有助于市中心跟上海港和后湾和北站，以及城市以外的地方，如北角和肯德尔广场，来繁衍更多的商业活动。

正在进行的这个期待已久的混合用途项目正在进行中，这是2019年居民应该关注的另一个项目。

这个多阶段项目是一个非常好的范例，开发商正在重振现有建筑，在改造芬威中心的现有办公空间的同时，也大大延伸了它的用途。

 芬威中心位于芬威公园附近，耗资5亿美元，建筑项目由四栋建筑和一个停车库组成，车库面积从7到22层不等，将沿着Mass Pike公路延伸。 建设分为两个阶段，完成后将占总面积约819,000平方英尺，并为附近带来约500个住宅单位。

在2019年，the Beat预计将在波士顿环球报的前总部所在地进行重建，这个项目将成为“城市创新园区”的新生活的代表。该物业位于135 Morrissey Blvd。

开发商设想将这个占地695,000平方英尺的建筑重新配置为一个混合空间，可以吸引创意办公室，技术，轻工制造，生命科学和零售租户，亦或是健身中心，美食大厅，甚至可能是酿酒酒吧。

-建筑者与他在该市的同事们希望这个经过翻新的场地将成为哥伦比亚点边缘“新兴街区”的锚点。

开发商计划在南端花卉交易所的旧址上建造四栋建筑以及面积超过160万平方英尺的办公室用作实验室和生物医学用途。 该项目预计将于2019年在奥尔巴尼街540号开始建设，正在重新构想为21世纪的商业园区，其中包括传统的办公空间和一些研发。

 规划预计该区域与邻近的波士顿医疗中心和波士顿大学医学校园之间产生一些“协同作用”，并期望连接起高速公路周围的一些区域。这个项目的开发可以让奥尔巴尼街角落复活起来，不得不谈的一点就是，这个区域在很多年里都没有看到过很多活动。

该项目是一个126万平方英尺的混合用途开发项目，将在Back Bay Station附近预计2019年开始建设。该项目包括一栋新的办公楼，底层零售，两栋新住宅楼 ，现有Back Bay Station的垂直零售扩建，以及现有的165 Dartmouth Street Garage的部分重建。

该项目从市长汤姆·梅尼诺（Tom Menino）的规划工作开始，希望将带来橙色线的“重大再投资”。

多切斯特提出的混合用途开发项目在几年前得到了批准,，但是预计在施工开始之前将进行一些修改。

新经理建议将把一系列停车场和废弃建筑变成487个单元，一个新的公园，以及大约37,000平方英尺的零售面积。尽管有预期的调整，但仍可在年底前开始施工。

在Charlestown的卢瑟福大道（Rutherford Avenue）占地20英亩的地块的三期重建项目正在建设中。 BPDA的发展审查主任表示，希望2019年这个新的公园将为该地区带来新的发展机会”。这片区域曾经是胡德乳品公司所在地，这个新的公园将成为21世纪办事处和研发的空间的集合体以适应不断高速发展的波士顿。

这个项目总体规划的最新建议是将在11栋建筑物中展开约170万平方英尺的开发，其用途范围从商业到酒店，住宅以及零售。

根据发展审查主任的说法，该城市第三高塔的建设预计将于2019年完工，他将这座61层高的建筑称为“波士顿天际线的新里程碑”。“它为高脊柱的开始创造了一个新的标记，”他说。市政府官员称这座塔楼将包含豪华公寓和酒店。

据WBUR称，为了实现该城市的包容性发展政策，该楼的开发商正在Roxbury建造28套经济适用房。

BDPA的发展审查主任表示，这个位于旧波士顿花园遗址的三阶段项目将会为波士顿带来一系列“动态影响”。最重要的是，它创造了一个全新的causeway入口到TD花园和北站，并在Causeway建立了更加无缝的行人体验，而且将连接到运河和市中心。

拥有TD Garden的波士顿物业公司和波士顿地产公司在2018年秋季展示了这个150万平方英尺项目的第一阶段，其中包括重新设计的运动场“前门”。

 该项目的第二和第三阶段包括一个拥有约440个住宅单元的塔楼，一个约有269间客房的酒店建筑，以及一个651,500平方英尺的办公楼。 一旦该项目于2021年全面完工，Verizon（通讯商）将在causeway枢纽占用超过450,000平方英尺。